Kinh nghiệm mua chung cư cho "lính mới" không thể bỏ qua

Giá cả hợp lý, an ninh đảm bảo, môi trường sống tiện lợi là 3 yếu tố khiến những cặp vợ chồng trẻ hiện nay luôn sẵn sàng dành tiền cho việc "tậu" một căn chung cư để sinh sống. Tuy nhiên, việc còn thiếu nhiều kinh nghiệm cũng như nóng vội khi đưa ra quyết định mua đã khiến không ít người phải ôm "cục tức" vào người. Nhìn thấy được thực trạng đang diễn ra phổ biến này, Armax xin chia sẻ tới bạn đọc những kinh nghiệm mua nhà chung cư vô cùng hữu ích cho người mới để tránh "tiền mất tật mang".

1. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Giá cả căn hộ

Kinh nghiệm mua chung cư không bị đắt thì thường người ta sẽ chọn những căn đang được rao bán lại hoặc đang trong quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu bạn muốn mua một căn chung cư đã được hoàn thiện sẵn thì nên đến trực tiếp đó để tham khảo ý kiến của các cư dân xung quanh vì họ sẽ luôn chia sẻ những điều thật lòng để bạn biết được giá trị thực sự của căn hộ. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm những group của cộng đồng người dân đang sinh sống tại tòa chung cư đó trên Facebook để khảo sát về giá cả cũng như các vấn đề an ninh, bất cấp của tòa nhà, từ đó có cái nhìn khách quan hơn trước khi ra quyết định mua. 

 

 

Trong việc mua nhà chung cư là dự án đang thi công có giá thành rẻ hơn thì bạn cần tìm hiểu thông tin trên các Website, sàn giao dich bất động sản uy tín và hãy tỉnh táo trước những lời mời chào hấp dẫn, hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm để có được sự lựa chọn đúng đắn. 

2. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Tài chính bản thân

Ngoài việc tìm hiểu những cách mua nhà chung cư để không bị "moi" nhiều tiền thì vấn đề cốt lõi bạn vẫn phải luôn nhớ là mức đầu tư của bản thân. Đối với những căn hộ đã hoàn thiện, bạn sẽ phải trả tiền một lần, nhưng với các dự án đang thi công thì bạn lại được trả tiền theo tiến độ của dự án đó. Điều này có nghĩa là bạn nên cân đối kỹ ngân sách của mình bao gồm tiền của bản thân, có thể vay bạn bè được bao nhiêu, có nên vay tiền ngân hàng hay không,.... để đưa ra quyết định. 

 

Ngoài ra, kinh nghiệm khi mua chung cư trả góp là bạn cần xác định số tiền lãi, tiền gốc hàng tháng để chuẩn bị tiền nong cho hợp lý. Nếu tiền vay dưới 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của bạn vẫn thoải mái thì có thể theo phương án này. Tuy nhiên, nếu thu nhập không ổn định thì tuyệt đối đừng nên ham giá rẻ để rồi sau này lại còng lưng để trả lãi. 

3. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Vị trí

Vị trí căn hộ là một yếu tố quan trọng để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Bạn cần xem xét căn hộ mình mua có gần cơ quan làm hay không và địa bàn, giao thông xung quanh liệu có thuận lợi cho việc sinh sống của gia đình bạn sau này. Nếu chọn mua một căn hộ giá rẻ mà địa hình không được thuận lợi, bất tiện trong việc di chuyển, mua sắm, sinh hoạt thì thực sự không nên. Điều này chỉ khiến cho bản thân bạn cảm thấy mệt mỏi, tốn nhiều chi phí linh tinh hơn thôi, tốt nhất là nên dùng tiền trong một lần để chọn nơi ổn định nhất. Đây là kinh nghiệm mua chung cư bạn rất cần phải lưu ý. 

 

4. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Uy tín chủ đầu tư

Xã hội ngày nay không thiếu trường hợp cư dân bức xúc với các chủ đầu tư về việc thi công chậm tiến độ, trì trệ bàn giao, chất lượng căn hộ thấp kém so với đồng tiền đã bỏ ra. Do vậy, để tránh gặp phải vấn đề này, bạn cần tìm hiểu thật kỹ những dự án của chủ đầu tư như phản hồi của khách hàng, có bê bối gì không, đã thi công bao nhiêu dự án, chất lượng ra sao,... qua việc khảo sát các cư dân xung quanh, tham khảo trên Internet, báo chí hay nhân viên môi giới bất động sản,... Một trong những cách mua nhà chung cư hợp lý nhất là tìm hiểu được càng kỹ càng tốt về chủ đầu tư. 

 

5. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Khoản phí dịch vụ đi kèm

Không ít trường hợp ham mua nhà chung cư rẻ nhưng lúc phải thanh toán phụ phí hàng tháng thì lại là cả một gánh nặng. Do vậy, trước khi mua một căn hộ, bạn cần tìm hiểu thêm về các phụ phí của tòa nhà như phí vệ sinh, an ninh, gửi xe,... có quy định rõ ràng trong hợp đồng hay không. Và nhớ hỏi thêm về việc sửa chữa nhà ở đề phòng bị phạt khi muốn thay đổi một chút kết cấu ngôi nhà. 

 

6. Kinh nghiệm mua nhà chung cư - Tính pháp lý 

Tính pháp lý của dự án bao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận nghĩa vụ tài chính với nhà nước như thuế đất,... Trước khi mua nhà, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư công khai minh bạch hoặc tìm các cơ quan chức năng để kiểm chứng thông tin. 

 

Thực trạng hiện nay vẫn tồn tại nhiều chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế của bản thân nên đã cố tình xây vượt tầng hoặc chuyển đổi công năng các tầng kỹ thuật, thương mại,..  thành căn hộ để rao bán. Để tránh vướng vào những rắc rối như này, kinh nghiệm khi mua chung cư là ngoài việc xem xét giấy tờ của chủ đầu tư bạn cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ thiết kế.

 

Nếu có dự định mua nhà chung cư thì bạn hãy chắc chắn rằng bản thân không bỏ qua bất cứ lời khuyên nào ở trên. Tất cả những điều đó đều là những kinh nghiệm mua chung cư tất yếu để giúp bạn có được sự lựa chọn hợp lý nhất. Đọc thêm các bài viết hữu ích khác của chúng tôi tại đây

 

Nguồn ảnh: Internet

 

Tin khác

Thiết kế thi công nội thất biệt thự- Armax điểm tựa của chất lượng

Armax - Đơn vị chuyên thiết kế, thi công nội thất biệt...

Xem tiếp...

3 điều phải chú ý khi thiết kế nội thất biệt thự sang trọng

Thiết kế nội thất biệt thự trở nên sang trọng, cao cấp...

Xem tiếp...

Thiết kế nội thất biệt thự song lập – Những điều bạn cần biết

Thiết kế nội thất biệt thự song lập là một ý tưởng rất...

Xem tiếp...

Thiết kế nội thất biệt thự sân vườn – Gia chủ phải chú ý điều gì ?

Thiết kế nội thất biệt thự sân vườn sẽ mang lại cho...

Xem tiếp...

Thi công nội thất biệt thự - Những lưu ý không thể bỏ qua

Thi công nội thất biệt thự được đánh giá là một công...

Xem tiếp...